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桃園推薦房屋 ⭐️東安國小邊間透天_地39坪⭐️
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：68.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.18 坪
- 土地面積：39.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：東安國小、忠貞國小、東安國中
鄰近公園：流蘇公園
生活機能：忠貞市場、全聯福利中心
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東安國小、忠貞國小、東安國中
鄰近公園：流蘇公園
生活機能：忠貞市場、全聯福利中心
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地產價值優於建物價值」類型，整體而言值得考慮，但需具備完善的財務規劃與驗屋準備。
主要購買理由在於其地理位置與格局稀缺性。平鎮龍岡地區的學區資源穩定，加上邊間透天帶來的通風優勢與大面積庭院空間，非常適合有小孩或長輩的家庭自住。後院與雙車位潛力也解決了該區域常見的停車困擾。
然而，購屋者必須正視48 年屋齡帶來的隱憂。房屋內部裝修、水電管線可能需大修，且銀行對於增建部分的貸款認列較保守，可能會增加實際負擔。建議在簽約前進行詳細的結構安全檢測，並確認可貸金額是否與預算吻合，若家庭能接受初期整修投入並重視學區資源，此物件是進入平鎮置產的良好切入點。
問與答
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